御殿場市の株式会社アイマチはローンの滞納や離婚時の不動産売却にも対応しています。

任意売却をご存じですか？

住宅ローンを滞納し支払えなくなると、債権者である金融機関は、最終手段として裁判所を通じて不動産を売却し、その代金からローンの残額を回収しようとします。これが競売（けいばい）といわれる手続きです。

これに対し任意売却とは、売却後も住宅ローンが残ってしまうような物件を金融機関との合意をもとに一般市場で売却する方法です。売却価格は一般の不動産売却と同じなので、競売より高く売却できる可能性があります。

裁判所主導で強制的に売却される競売に比べて、債務者である売主様のご希望や今後の生活設計についても反映できる余地が残されている売却方法です。

財産分与には期限があります

財産分与が請求できる期間には期限があり、離婚成立から2年間となっています。2年以内に財産分与を完了させなければいけないというわけではありませんが、2年を経過すると申し立てができなくなってしまいます。

離婚協議書は公正証書にしておくと安心です

一方が家に住み続けて、もう一方が住宅ローンを支払うといった内容で財産分与を取り決めたとしても、住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、住み続けることが難しくなります。

こうしたトラブル回避のため、財産分与の取り決めを公正証書として残しておくとよいでしょう。公正証書があれば、相手側の返済が滞った場合に、財産や給与差し押さえなどの強制執行が可能になります。

離婚によって「ローンが支払えない」「現金化して財産分与したい」というご相談も承ります

住宅ローンを契約したときには、離婚という事態がやって来ることは予想していなかったことでしょう。しかし離婚という状況に至ると、名義やローンの残債、連帯債務、売却価格など、不動産にまつわる様々な問題が生じることとなります。

当事者同士で話し合っていても、なかなか前に進みません。第三者が入ることによって、解決に向けて踏み出せます。株式会社アイマチは、お客様の新しい人生のため、寄り添って解決を目指します。まずはご相談ください。